在西安买房想用公积金贷款？很多人跑了好几趟都没弄明白，今天给大家整理得明明白白。

首先说基本条件：连续缴满6个月以上，账户状态正常，个人征信没有严重逾期。首套房首付20%，二套房30%。单人贷款额度是65万，夫妻双方都有公积金的话85万。

贷款年限方面，长可以贷30年，而且年龄加贷款年限不能超过法定退休年龄加5年。利率真的比商贷香太多了，首套房3.1%，二套房3.575%。

办理流程其实不难：先去银行做贷款申请，提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、首付发票这些材料，再带上公积金缴存证明。银行审核通过后，就可以签借款合同，然后办理抵押登记，放款。

提醒大家几个注意点：公积金账户余额别随便取，余额会影响贷款额度；申请贷款前不要频繁换工作；征信报告提前查，有问题及时处理。

有公积金真的能省不少利息，同样贷款60万30年，比商贷能省二十多万。符合条件的朋友，买房一定要优先用公积金贷款！